Fondo patrimoniale e asta giudiziaria

Approfondiamo alcuni aspetti di un istituto presente nel nostro ordinamento: il fondo patrimoniale. Vediamo come si collega alla tematica degli immobili all’asta e chiariamo alcune problematiche che possono sorgere in merito. Cos’è il fondo patrimoniale Il fondo patrimoniale serve sostanzialmente a creare un vincolo di destinazione su dei beni. Vediamo cosa

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Associazione in partecipazione tra privati. E’ possibile?

Vediamo se l’associazione in partecipazione tra privati sia realmente realizzabile. L’associazione in partecipazione è il contratto attraverso cui un soggetto, che svolge un’attività di impresa, attribuisce ad un altro soggetto la partecipazione agli utili della propria impresa o affari, ricevendo in cambio da costui di un apporto in capitale. In

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L’esclusiva dell’agenzia immobiliare. Perchè rispettarla.

Affrontiamo in questo articolo un aspetto delicato della compravendita immobiliare che spesso è fonte di problematiche: l’esclusiva dell’agenzia immobiliare. Vedremo come nel campo della compravendita immobiliare si deve rispettare l’esclusiva dell’agenzia immobiliare. La domanda del cliente “Abbiamo dato incarico ad un’agenzia immobiliare di vendere la nostra casa, ma per velocizzare

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Contratto di locazione e contratto di sublocazione

In questa rubrica di approfondimento di diritto immobiliare analizzeremo una recente sentenza della Corte di Cassazione in tema di sublocazione. Definizione Ai sensi dell’art. 1594 del c.c., il conduttore ha la facoltà di sublocare la cosa locatagli. Normalmente i soggetti sono 3: 1. il locatore che stipula un contratto di locazione

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Un caso di responsabilità del delegato alla vendita

Vediamo come la Cassazione si è recentemente pronunciata su un caso di responsabilità del delegato alla vendita. Il caso concreto Alla morte del de cuius, i due eredi non trovano un accordo per la ripartizione dell’unico immobile ereditato. Entrambi vantano pretese inconciliabili sull’immobile. Della questione viene investito il Tribunale cui

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Opzione Immobiliare

L’opzione è uno strumento fondamentale per gli investitori immobiliari. Con il contratto di opzione le due parti, di solito venditore e compratore, stabiliscono tutti i dettagli della compravendita: individuano esattamente il bene, il prezzo e gli altri elementi essenziali. Normalmente solo il venditore sarà vincolato in maniera stabile con questo

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Come acquistare una casa “senza soldi”

Un cliente, che ha intrapreso l’attività di investitore immobiliare, mi ha posto una domanda interessante: “E’ possibile comprare una casa senza soldi?”. Da un punto di vista tecnico la domanda è mal posta perché parte da un presupposto errato: acquistare una casa “senza soldi”. In realtà questo non è possibile poichè comprare un

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