Investitore immobiliare.Quando definirsi tale.

Negli ultimi tempi è sempre più frequente imbattersi in soggetti che si fregiano del titolo di “investitore immobiliare”. Il più delle volte si tratta di soggetti che in pratica non hanno le risorse economiche necessarie per definirsi tali. Chi è l’investitore Per definizione è colui che dispone di una certa

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Associazione in partecipazione tra privati. E’ possibile?

Vediamo se l’associazione in partecipazione tra privati sia realmente realizzabile. L’associazione in partecipazione è il contratto attraverso cui un soggetto, che svolge un’attività di impresa, attribuisce ad un altro soggetto la partecipazione agli utili della propria impresa o affari, ricevendo in cambio da costui di un apporto in capitale. In

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Un caso di responsabilità del delegato alla vendita

Vediamo come la Cassazione si è recentemente pronunciata su un caso di responsabilità del delegato alla vendita. Il caso concreto Alla morte del de cuius, i due eredi non trovano un accordo per la ripartizione dell’unico immobile ereditato. Entrambi vantano pretese inconciliabili sull’immobile. Della questione viene investito il Tribunale cui

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Associazione in partecipazione

L’associazione in partecipazione è uno degli strumenti più indicati per svolgere l’attività di investitore immobiliare. Cosa dice la legge E’ il contratto attraverso cui un soggetto (l’investitore immobiliare nel nostro caso) riceve da un altro soggetto (un investitore di puro capitale) una somma destinata ad effettuare una o più operazioni secondo

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Come vendere un immobile ricevuto in eredità

Spesso mi viene chiesto come si possa vendere un immobile acquisito in eredità. E’ d’obbligo fare 2 premesse: 1. non è sufficiente essere chiamati all’eredità per diventare proprietari; 2. non è sufficiente presentare la dichiarazione di successione per diventare proprietari. “Sfatati” questi due “miti”, vediamo come funziona l’accettazione dell’eredità e come procedere

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Abolizione di Equitalia: che succede ai debiti?

Un cliente mi ha chiesto se è proprio vero che con l’abolizione di Equitalia, a partire dal 1° luglio 2017, i suoi debiti nei confronti dello Stato si sono automaticamente estinti. Questa è una delle “bufale” più diffuse in questo periodo usata dai politici per prendersi il “merito” di aver abolito

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Eredità e diritto di prelazione

Nell’ambito dell’eredità andiamo ad analizzare il diritto di prelazione degli eredi. Diritto di Prelazione Il diritto di prelazione è il diritto di acquistare un immobile con preferenza rispetto ad un altro soggetto. Esempio.  Tizio è proprietario di un immobile e vuole venderlo a Caio per un importo X, ma Sempronio è titolare di

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Trasferire un immobile a titolo di mantenimento

In caso di separazione o divorzio l’obbligo di versare il mantenimento all’altro coniuge è uno dei principali obblighi derivanti dalla legge ed allo stesso tempo uno dei principali motivi di conflitto. La regola. Normalmente viene versato dall’altro coniuge il mantenimento ordinario, una somma fissa a cui poi si aggiungono le

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