Locazione: prelazione e uso abitativo

Vediamo un caso particolare di locazione in cui viene messo in discussione il diritto di prelazione dell’inquilino. A porre la questione una follower, Elena, che così scrive: “Avevo un’inquilina in affitto e alla scadenza dei primi 4 anni ho mandato disdetta perchè mia figlia doveva andare a vivere nello stesso

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Il conduttore è tenuto ad usare l’immobile?

Cerchiamo di dare una risposta ad un interessante quesito in tema di locazione. Quando si affitta un immobile, il conduttore è tenuto obbligatoriamente ad usare quell’immobile o può liberamente scegliere di non utilizzarlo? La domanda sorge proprio perché molto spesso accade che un soggetto acquisisca l’immobile in locazione e poi

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Affitti brevi: le modifiche del decreto crescita

Vediamo come cambia la disciplina degli affitti brevi dopo il “decreto crescita” D.l. n. 34/2019, recante misure urgenti di crescita economica e per la risoluzione di specifiche situazioni di crisi, convertito con legge n. 58/2019. Le novità del decreto crescita Il decreto crescita, con la sua legge di conversione, ha

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Contratto di locazione e contratto di sublocazione

In questa rubrica di approfondimento di diritto immobiliare analizzeremo una recente sentenza della Corte di Cassazione in tema di sublocazione. Definizione Ai sensi dell’art. 1594 del c.c., il conduttore ha la facoltà di sublocare la cosa locatagli. Normalmente i soggetti sono 3: 1. il locatore che stipula un contratto di locazione

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