Come vendere un immobile ricevuto in eredità

Spesso mi viene chiesto come si possa vendere un immobile acquisito in eredità. E’ d’obbligo fare 2 premesse: 1. non è sufficiente essere chiamati all’eredità per diventare proprietari; 2. non è sufficiente presentare la dichiarazione di successione per diventare proprietari. “Sfatati” questi due “miti”, vediamo come funziona l’accettazione dell’eredità e come procedere

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Investitori immobiliari. Quando costituire una società.

Gli investitori immobiliari, soprattutto coloro che hanno appena intrapreso questa attività, mi chiedono spesso quale sia lo strumento formale migliore per compiere le loro operazioni immobiliari. Vogliono capire come è meglio procedere per dare inizio a questa attività. Quando un cliente mi contatta, cerco subito di capire quante operazioni ha

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Anche il Condominio può mettere la tua casa all’asta!

Di solito è la banca che mette all’asta il tuo immobile, ma sai qual è l’altra categoria principale di creditori che può mettere la tua casa all’asta? Il condominio! Cosa accade Il condominio può agire in due modi: -si inserisce nell’azione esecutiva iniziata dalla banca oppure -inizia autonomamente un’azione esecutiva immobiliare nei

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Abolizione di Equitalia: che succede ai debiti?

Un cliente mi ha chiesto se è proprio vero che con l’abolizione di Equitalia, a partire dal 1° luglio 2017, i suoi debiti nei confronti dello Stato si sono automaticamente estinti. Questa è una delle “bufale” più diffuse in questo periodo usata dai politici per prendersi il “merito” di aver abolito

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Quando vendi casa ti liberi delle spese condominiali?

Il venditore di un immobile è obbligato in solido con l’acquirente a corrispondere le spese condominiali per l’anno in corso e per l’anno precedente alla vendita, ove per anno non si intende l’anno solare ma l’anno di gestione (art. 63 comma 4 delle disp. att. c.c.). Il venditore sarà tenuto a corrispondere le

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Eredità e diritto di prelazione

Nell’ambito dell’eredità andiamo ad analizzare il diritto di prelazione degli eredi. Diritto di Prelazione Il diritto di prelazione è il diritto di acquistare un immobile con preferenza rispetto ad un altro soggetto. Esempio.  Tizio è proprietario di un immobile e vuole venderlo a Caio per un importo X, ma Sempronio è titolare di

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